• Internet
• Posted By

Co byste měli vědět ještě před vstupem do banky, aneb žádáme o hypotéku!

Jen málokdo si nechce splnit sen o vlastním bydlení. Zkrátka bydlet ve vlastním rodinném domě nebo bytě je snem mnoha lidí. Ne každý si ovšem tento sen dokáže opravdu splnit. Ceny nemovitostí za poslední roky vzrostly přímo astronomicky a jedinou možností je zadlužení u banky i na několik desítek let. Tedy to neplatí pro ty, kdo mají na účtu nebo pod matrací schované miliony, takových asi ale příliš nebude. Pokud si tedy chcete splnit sen o vlastním bydlení, jistě přemýšlíte, jak ho budete financovat. Jednou z možností může být právě hypotéka.

Hypotéka v pravý čas

Bonita žadatele je pro banku nesmírně důležitá. Ta se určuje na základě několika faktorů a jedním z nich je samozřejmě i věk žadatele. Pro banku však není výhrou příliš nízký věk, ale ani ten vysoký. Pro banku je ideální věk kolem třiceti. Hypotéka sjednaná v mladším věku můžete splácet delší dobu a měsíční splátky si tak nastavit do únosné výše. S věkem samozřejmě šance na získání hypotéky klesá a společně s ní i doba, po kterou lze hypotéku splácet.

Česká národní banka upravuje nejvyšší možnou hranici věku, do kdy musí být hypoteční úvěr splacený. Tato hranice se nyní pohybuje kolem 65 let. Ovšem některé banky a nebankovní společnosti už v dnešní době umožňují i delší dobu splácení. Hranice by však nikdy neměla přesáhnout 75 let. Je vcelku logické, že čím dříve o hypotéku zažádáte, tím delší dobu vám banka umožní její splácení.

Pro jaký úvěr se rozhodnout?

Je lepší sáhnout po klasickém úvěru na bydlení nebo raději americké hypotéce? Oba dva tyto úvěrové produkty mají své výhody a nevýhody, je tedy potřeba znát jejich možnosti.

Klasický úvěr na bydlení, jak už z názvu vyplývá, je určen prvotně k obstarání vlastní nemovitosti. Je vcelku na vás, zda se rozhodnete pro stavbu, rekonstrukci nebo koupi. Jedná se však o účelový úvěr a peníze z tohoto úvěru mohou být čerpány jen a pouze k realizaci vlastního bydlení.

Americká hypotéka Fahd je oproti tomu velice benevolentním druhem úvěru a peníze z ní můžete čerpat téměř na cokoliv.

• Byznys
• Posted By

Takže vyplatí se koupit nové auto?

Jak uvádějí automobilní odborníci, již den po koupi nové vozidlo ztrácí hodně ze své původní hodnoty. A koupě nějakého staršího auta? No, nelze závidět ty nervy, než zjistíte, kde všude má toto starší vozidlo své mouchy a taková honba po servisech moc klidu nezabere a navíc stojí kromě velkých peněz i spoustu času. Ale co když si opravdu najednou uvědomujete, že vlastní vozidlo potřebujete jen párkrát do roka? Jinak stojí autíčko před domem, v dešti v zimě, protože garáže nejen, že jsou drahé, ale navíc ani nejsou nikde k prodeji. Spíše se v rodinách předávají jako větší rodinné stříbro. Využijte nabídky výhodných služeb autopůjčovny praha 9 Autopujcovna-urban, tam si v klidu vyberete potřebné vozidlo na jedno potřebné využití, ale i na několik dní.

A vlastně opravdu, pomalu zjišťujete, že auto až tak moc nepotřebujete, do zaměstnání přece jezdíte hromadnou dopravou, jen organizované občasné velké nákupy v hypermarketech a dvakrát ročně návštěva vaší široké rodiny plus jedna dovolená na rodinné rekreační nemovitosti auto moc nezaměstná. Takže jaké zde najít řešení?

Není problém. Nemusíte se prakticky o nic starat, u těchto vozidel je dálniční známka samozřejmostí, pojištění vozidla a to i proti krádeži je také, stejně jako možnost zapůjčení dětské autosedačky. Takže můžete mít vozidlo, které využijete na velké nákupy v hypermarketech, můžete odjet na dovolenou a tam trávit dny cestováním po pamětihodnostech, máte možnost, se tímto lukrativním vozidlem, protože jen takové jsou v uvedeném vozovém parku, účastnit rodinné svatby nebo oslnit možného obchodního partnera. A to všechno bez toho, abyste jste se starali o servis vozidla, pojištění, pravidelnou technickou kontrolu, a neustále se dívali z okna bytu, zda je vaše auto zaparkované na svém místě před domem a zda není poškozené neznámým vandalem.

• Nezařazené
• Posted By

Útok konopí na vaše akné

Akné může být někdy nevyléčitelný problém, se kterým se musíte poprat řadu let. Svým způsobem vám to na zdraví nijak neubere, ovšem z estetického hlediska dokáže potrápit nejen psychiku, ale i běžné fungování mezi lidmi, kteří ním netrpí. Když se jedná i o váš případ, pokuste se zůstat nad věcí a s chladnou hlavou řešit tuto chybičku krásy, jak jen to jde.

Pravidelné čištění pleti

Ať už je vaše aknózní pleť jakkoliv viditelná nebo malicherná, vždy jí musíte věnovat zvýšenou pozornost. Přípravků,které se postarají o to, abyste se cítili lépe a vaše pleť vypadala dokonaleji, je nesmírné množství, ale to není vše, na co musíte myslet. Mnohdy je potřeba vyčistit pleť do hloubky a docházet na pravidelné návštěvy nejen ke kožnímu lékaři, ale taktéž na kosmetiku.
Protože pouze na čisté pleti, fungují správně zvolené přípravky jako skutečný zázrak, který vám pomůže.

Zaútočte na něho sílou konopí

Konopní kosmetika má široké využití v různých sférách, kterým je potřeba pomoci. Výjimkou není ani akné, které ním lze do značné míry vyléčit. Ve velkém sortimentu nalezete různé mastičky, které působí jako první pomoc při bolavých pupíncích, které je nutné vysušit a zbavit mazu. Ve většině případů se nanáší přes noc, aby mohly dlouho působit v klidu a docílit procesu hojení.
Co lze skutečně považovat za malý a šikovný zázrak je konopní olej, který se používá na posílení vlasů, ale slouží i jako masážní olej. Jeho největší předností je však účinek, kterým se postará o vaši pleť. Slibuje zázraky a je nutno podotknout, že jich i přináší. Už po několika týdnech používání, je možné vidět změny, které na vašem obličeji nastanou.
I když se jedná o olej, pleť nemastí, ale naopak – působí jako antibakteriální přípravek, který má hojivé účinky. Je vhodné ho tedy nanášet i na velké boláky, které se díky němu brzy zahojí a zcela zmiznou.
Vyzkoušejte ho i vy a uvidíte, že budete pravděpodobně myslet jen na to, abyste ho měli vždy po ruce a dostatek.

• Elektro
• Posted By

Blíží se podzim, čas na objevování zahrady!

Zahrada je ideální příležitostí, kam vyhnat ratolesti v případě hezkého počasí. Děti se vydovádějí a doma pak spokojeně ulehnou do postýlek a spějí jako zabití po celou noc. V tomto období je to ideální volba, jak děti zabavit na dlouhé hodiny. Ovšem jenom samotná zahrada děti s největší pravděpodobností příliš nenadchne, proto je potřeba zatravněnou plochu uzpůsobit jejich radovánkám. Prolézačky, pískoviště nebo houpačkou jsou osvědčeným, i když trochu fádním kouskem, jak děti zabavit. Nechtělo by to něco nápaditějšího? Co třeba vyzkoušet takovou trampolínu, která děti unaví a zlepší jejich fyzickou kondici. Nakonec co si budeme povídat, jistě nebude sloužit jenom dětem. Nikdy však nezapomínejte na bezpečnost, ochranná síť na trampolínu Goodjump.cz je tak skoro nutnost. Jedině tak budete moci nechat s klidným svědomím děti bez dozoru.

Pokud chcete dítě nejenom zabavit, ale naučit ho i novým dovednostem, můžete zkusit něco daleko náročnějšího – zahradničení. Zahradničení je zábavná a přitom tvůrčí činnost pro děti a navíc ideální možnost, jak využít poslední teplé dny v tomto roce. Pobyt na čerstvém vzduchu navíc připraví jejich imunitu na nadcházející chladnější počasí a probudí mozek k lepší výkonům.

Jestli vaše dítě nemá ještě vůbec žádné zkušenosti se zahradničením, začněte hezky pomaloučku. Nechte, je třeba zasadit semínka málo náročných květin, mezi které patří například slunečnice nebo měsíčky. Pořiďte jim malé kolečko, hrabičky a konvičku na zalévání květin. Děti strašně rádi napodobují své rodiče, a pokud jim dáte do ruky něco, co jinak používají jenom „dospěláci“ budou u vytržení. Malé, přesto zábavné úkoly na zahrádce je naučí zodpovědnosti.

Děti si zkrátka rádi hrají a to se mnohdy neobejde bez špinavých rukou a oblečení. Zahradničení dává dětem tu možnost, aby se vyřádily bezpečně a v prostoru zahrady, kde jsou v bezpečí a zároveň nemohou přijít k úrazu ani nic poničit.

• Nákupy
• Posted By

Nepodceňujte optimalizaci

Pokud má mít někdo vlastní internetovou prezentaci, nemusí toho vlastně udělat moc. Těch, kdo vytvoření něčeho podobného nabízejí, je dost a dost, a najít je věru není těžké. A konec konců je i dost našinců, kteří si něco podobného dokážou vytvořit i sami.

Jenže takováto internetová stránka má nejednou jeden dost zásadní nedostatek. A to ten, že se potýká s nedostatečnou návštěvností. Což – jak je jistě každému nad slunce jasné – znamená, že nikdo neprojevuje o to, co je tu zveřejněno, zájem. Čistě i jenom proto, že to zkrátka ve změti toho všeho, co už je na internetu naukládáno, vůbec nenajde.

A má-li se na tomto stavu věcí něco změnit, je nezbytnou optimalizace pro internetové vyhledávače. Protože jsou to právě tyto nástroje, jež uživatelům internetu pomáhají najít to, co má být nalezeno. A na pozici odkazu směřujícího na konkrétní stránku v internetových vyhledávačích záleží právě i jeho návštěvnost, potažmo smysluplnost.

A co do takové optimalizace alias SEO spadá?

Jsou to jednak nejednou i podstatné zásahy do webu jako takového, dále pak volba těch nejvhodnějších klíčových slov, zásobení tohoto kvalitními a dostatečně četnými texty, reklama a propagace a pochopitelně nesmí chybět ani linkbuilding.

A co si pod tím posledně zmíněným pojmem představit? Vlastně zdánlivě nic světoborného. Jde o umístění odkazu, který na tuto stránku směřuje, na webech jiných, nejlépe obsahově podobných a dostatečné návštěvnosti se těšících, s cílem přivést sem návštěvníky právě z oněch webů.

A proč říkám, že jde o věc světobornou jen zdánlivě? Jednoduše proto, že je i takové vytváření zpětných odkazů docela věda. Záleží tu totiž nejen na tom, kolik jich je, ale i na tom, kde jsou tyto umístěny a jak vypadají. Protože nesprávné umístění či zpracování může tyto zbavovat smyslu a někdy je může činit i kontraproduktivními. Zatímco správná pozice takových odkazů zajišťuje nejen vyšší sledovanost, ale také činí stránku, na niž tyto odkazují, zajímavější pro internetové vyhledávače.

A ty jak známo rozhodují o tom, která stránka se stane zajímavou a která naopak beznadějně zapadne ve změti virtuálního smetí.

• Internet
• Posted By

Když nemáme peníze

S finančními potížemi se lidé potýkají nejednou i více než často. Někoho sice tyto vesměs míjejí, ale to je spíše pověstná bílá vrána v moři těch, jimž je podobný stav věcí třeba i častou realitou. Zkrátka ne každý a ne vždy vydělává tolik, kolik by potřeboval k udržování si alespoň snesitelného životního standardu.

A co dělají lidé, kteří se ocitají ve finančních problémech?

• Někteří rezignují, sedí někde zavření a trpně čekají, odkud a kdy zase přijde nějaká ta rána v podobě účtu, který nebudou schopni zaplatit. Což ale není ani trochu rozumné řešení, protože tento typ potíží sám od sebe nezmizí a kdo rezignuje, ten může čekat jedině nárůst obtíží, související s různými sankcemi, pokutami, penále, ba i exekucemi.
• Jiní se to snaží řešit. Což je daleko chvályhodnější, protože se tímto způsobem dá mnohé zachránit a mnoha problémům lze předejít.

A pokud to lidé řeší, jak vlastně?

• Někteří si najdou práci navíc, případně zvýší produktivitu a tím i výdělek na pracovišti dosavadním.
• Jiní seškrtají všechny výdaje, jež nejsou nezbytné, a tím se dostanou do situace, v níž lze alespoň žít za své.
• A ostatní si někde půjčují peníze na překlenutí těžkých časů.

A kde si tito půjčují, pokud si už půjčují? Volbou mnohých z nich se stávají nebankovní hypotéky bez registru https://www.hypotekybezregistru.cz/nebankovni-hypoteka/. A to z toho prostého důvodu, že jde v tomto případě o typ půjček, jež jsou dostupné kdekomu, osoby v nejtíživější finanční situaci nevyjímaje.

Zatímco se třeba u bankovních půjček požaduje prokázání vysokých příjmů, doložení dobře vypadajících daňových přiznání, registry dlužníků bez záznamu a podobně, což ty nejchudší a nejzadluženější z nás vesměs diskvalifikuje, u zmíněných nebankovních půjček je o poznání lépe. Tady stačí mít jenom nemovitost a dát ji do zástavy, a má-li žadatel z čeho splácet, dostane půjčku, a to za velice výhodných podmínek.

Klidně se o tom přesvědčte.

• Nákupy
• Posted By

Bezpečné a vzhledově na úrovni

Většina budov a pozemků si v současnosti žádá adekvátní zabezpečení nejenom v podobě elektronického systému, ale prvotním počinem každého majitele nemovitosti by měl být bytelný plot. Mnoho potenciálních zákazníků zároveň vyžaduje, aby splňoval také estetické požadavky. Z toho důvodu se jako ideální řešení jeví https://www.montazmpc.cz/ pořízení stabilního betonového plotu zaručující dlouhou životnost, díky použitým certifikovaným materiálům, pocházejících od tuzemských výrobců a dodavatelů. Podoba vašeho nového plotu může mít desítky variant.Záleží pouze na vás, zda zvolíte oboustranné, nebo jednostranné betonové dílce, či je z části doplníte o zajímavě řešené dřevěné, plastové, nebo kovové výplně. Právě díky výplním získá plot na zajímavém a odlehčeném vzhledu, který dobře zapadne do daného prostředí, ať už se jedná o chaty, chalupy, nebo rodinné domy a firmy. Naše společnost nabízí současně s dodávkou těchto komponentů také jejich realizaci kdekoliv v České republice. Zakázce předchází vaše poptávka, na jejímž základě obrate provedeme odbornou cenovou kalkulaci, včetně časového plánu realizace. Naše nabídka zahrnuje tyto služby:
– návrhy oplocení, bran a branek
– demontáž stávajícího oplocení a montáž nového
– vrtání děr pro sloupky
– tmelení spár nového oplocení
– zaklínování plotových desek a konečná úprava terénu
– výkopové práce v podobě hloubení základů, bazénů, zahradních jezírek a různé úpravy jakýchkoliv terénů
Částky za jednotlivé úkony najdete na našich internetových stránkách v sekci CENÍK SLUŽEB. Naše společnost si klade za cíl pracovat s kvalitními certifikovanými materiály, které splňují všechny technické normy a parametry. Ke každé zakázce přistupujeme individuálně s ohledem na požadavky zákazníka a rádi se s vámi podělíme o v praxi ověřené zkušenosti i novinky v oboru.

• Elektro
• Posted By

Osvětlení do jednotlivých částí domu

Každá místnost je něčím specifická a tomu je potřeba uzpůsobit i výběr osvětlení. Zatímco do obývacího pokoje budete vybírat honosná závěsná svítidla, do koupelny zase skromné bodovky s ochranou proti vlhkosti. Jenže svítidla nejdou jenom o tom, aby nám posvítila na cestu nebo na činnosti, které v místnosti provozujeme. Správně zvolené světlo dokáže navodit pocit pohody a relaxace, jiné nám naopak nabídnou dobré světelné podmínky při vaření, čtení nebo práci.

„Nedůležité“ osvětlení na chodbě
Osvětlení na chodbě přeci nikdo nevěnuje žádnou pozornost. No to byste se divili! Na chodbě by nás v první řadě měla zajímat bezpečnost, chodba totiž v mnoha případech úzce sousedí se schodištěm. To by mělo být dostatečně osvětleno, ať už přirozeným nebo umělým světlem. V tomto případě je dobré myslet s předstihem a rozmyslet si umístění vypínačů, které by měly být vždy na začátku a konci schodiště nebo chodby.

Velmi přínosná jsou v tomto případě pohybová čidla, která se zhasnou i rozsvítí automaticky a není potřeba hledat složitě vypínač. V případě příliš tmavé chodby je na pořadu dne instalace světlovodu, který dokáže přes střechu přivést dostatek denního světla.

Kuchyňský kout
V kuchyni je nejdůležitější správně osvětlit prostor, na kterém pracujeme – pracovní desku. Volte mezi podlouhlými zářivkami, bodovým světlem nebo LED páskami.

Součástí kuchyňských koutů je v dnešní době často i jídelna. Zde volte závěsné světlo, které dokáže osvětlit příjemným světlem stolování. Jako zdroj světla jsou tak ideální LED žárovky – G4 https://www.lightpark.cz/led-zarovky/?par=patice|g4.

Problematická koupelna
Zde je potřeba umístit světla, která mají ochranu proti vzdušné vlhkosti, orientujte se podle ochranného stupně IP. Zde zvolíme jedno velké centrální světlo, které by mělo dostatečně osvětlit celý prostor. Důležité je i doplňkové v blízkosti zrcadla, pokud není zabudované už přímo v zrcadle, umístěte ho tak, aby při svícení nevrhalo nelichotivé stíny.

• Peníze
• Posted By

Plánujete pořízení bytu na investici? Podívejte se, jak na to

Efektivně zhodnotit své http://www.svepomoci.cz/forum/7-projekt/854-navratnost-tepelneho-cerpadla.html těžce vydělané peníze by chtěl každý. Hodně lidí má ale pocit, že investovat mohou jen multimilionáři, kteří financí mají až nad hlavu. Není to ale vůbec pravda. Pustit se do toho může i obyčejný člověk. Skvělou možností, na které se dá dobře vydělat je pronajímání nemovitosti. Pronájem bytu je přitom nejlepší variantou.

Financovat ho můžete z klasické nebo americké hypotéky, anebo se můžete spolehnout na výhodnou nabídku nebankovní hypotéky http://www.americka-nebankovni-hypoteka.cz/nebankovni_hypoteky/, která slibuje splatnost až na 30 let, fixace na jeden, dva nebo pět let, rychlé vyřízení do 24 hodin a velkou toleranci v oblasti výše příjmu i záznamu v registru dlužníků. Na peníze se můžete těšit bez zbytečného papírování a s běžným úrokem.

Počáteční úvahy

Než vůbec začnete hledat vhodnou nemovitost, měli byste si zodpovědět několik základních otázek.

1. Jak vysoké riziko jsem ochotný podstoupit?
2. Kdy a jak rychle chci získat své peníze zpět?
3. Jak velký obnos budu potřebovat a jak vysoký bude úvěr?

Do velkého nebo malého?

Rozhodnutí toho, kde si byt pořídíte hraje velkou roli v ceně samotné nemovitosti, ale také v nájmu, o který si můžete říct. A díky tomu budou vaše zisky a návratnost velmi odlišná. Může se zdát, že čím větší město bude, tím lépe. Ale nezapomínejte na to, že v Praze a podobných bude kupní cena několikanásobně vyšší než ve středních či malých městech. Výše nájmu přitom tak odlišná nebude.

Praha, Brno nebo Plzeň působí atraktivně, ale pořizovací cena je šílená. Na návrat investice si proto počkáte o dost déle. České Budějovice, Jihlava nebo Pardubice jsou příjemným kompromisem. Úvěr bude nižší a ziskovost mnohem vyšší. Navíc se tam hodně lidí stěhuje, protože je tam hodně práce, ale přitom nejde o velkoměsto.

Sokolov nebo Teplice jsou nejziskovější, protože pořizovací cena je nejnižší, ale přitom nájem o tolik nižší není a náklady na energii jsou stejné jako jinde.

• Nákupy
• Posted By

Nakupování bez obalu

·         V současném světě je zjevný problém s nadměrným množstvím plastů a jejich zpracováváním. V oceánem vznikají ostrovy tvořené plasty a ničí tak oceánský život. Jak se můžeme my jako jednotlivci pokusit toto měnit? Je pár návyků, které pomáhají.

·         První z nich bych zmínila to, že bychom si měli rozmyslet jaké věci kupujeme a v čem jsou baleny. Častokrát se dá najít alternativa toho, co potřebujeme s minimálním obalem či úplně bez něj. Například ovoce, zelenina a pečivo je pro bezobalové nakupování to nejsnazší. Stačí si pořídit plátěný pytlík, který si doneseme do obchodu a do něj si dáme požadované suroviny. Pytlík si můžeme doma sami ušít anebo si jej koupit například v supermarketu, ale potom jej musíme mít řádně označený, že už jsme za něj jednou zaplatili, ale to není žádný velký problém. Myslím si, že návyk brát si do obchodu s potravinami svůj plátěný pytlík, který nahrazuje ten igelitový jednorázový, je to nejjednodušší, co může každý z nás udělat. Tento návyk lze i snadno podpořit změnou myšlení, tedy když mířím do obchodu, tak do něj vejdu pouze tehdy pokud si mám potraviny do čeho dát. Pokud bych byl nucen nakoupit do igelitového sáčku, tak zkrátka nakupovat nejdu. Je to jednoduché a já osobně jsem si na to po velmi krátké chvíli zvykla.

·         Další z cest, kterou můžeme podporovat snížení nadměrného vzniku odpadu při nakupování, je nakupovat na trzích nebo přímo od lokálních výrobců a pěstitelů. U těchto prodavačů budete mít jistotu, že nic nebude zbytečně zabaleno, a navíc se ušetřily peníze za dovoz. Většina potravin u nás je totiž dovážena, a to také není velice dobré podporovat.

·         Nejideálnější je tedy nakupovat u lokálních výrobců a nosit si s sebou své vlastní pytlíky na potraviny. Bezobalové nakupování podporují také určité obchody, v kterých se dá nakoupit úplně bez zbytkového odpadu například do zavařovacích sklenic, které použijete mnohokrát.
Bezobalové nakupování má smysl, a navíc je to i levnější, tak proč do toho nejít?